Projektutveckling 

Affärssegmentet projektutveckling omfattar Besqabs utveckling av bostäder åt bostads­konsumenter i upplåtelseformerna bostads­- och äganderätt samt utveckling av investeringsfastigheter som hyresrätter, vårdbostäder och övrig samhällsservice för eget ägande eller försäljning till investerare.

Analys och förvärv

Besqab förvärvar gärna mark i tidiga skeden, för att kunna skapa värde genom aktivt planarbete. Innan förvärv analyseras möjligheter och risker utifrån parametrar som närhet till kommunikationer, service, rekreationsområden och klimatrisker. Här hanteras frågan om vilken typ av bostäder som är aktuella utifrån efterfrågan, befintligt utbud och betalningsvilja. 

Planprocess och projektering

I ett första steg undersöks förutsättningarna utifrån den fysiska platsen och planbestämmelser. Utöver arkitektur och funktion hanteras frågor som närmiljö, tillgänglighet och trygghet. I takt med att projektet närmar sig bygglov fortsätter arbetet med detaljplanering och projektering av programhandling.

Projektgenomförande

Projektgenomförandefasen omfattar markarbeten och byggnation. Besqab arbetar både med totalentreprenader och med delad entreprenad där egen personal leder produktionen. Genomförandet grundar sig på platsens förutsättningar och projektets riskprofil. I samband med färdigställande, före köparens tillträde, genomförs slutbesiktning av bostäderna av en oberoende besiktningsman. 

Försäljning

Varje projektförsäljning följer en beprövad process, vilket säkerställer en trygg affär för köparen. Vid utveckling av bostads­rätter ingår Besqab och bostads­rätts­föreningen markoch entreprenadavtal. För äganderätter ingås avtal med bostads­köparen, som ofta är en privatperson. Affärsmodellen för utveckling av bostads­rätter och äganderätter innebär att en stor del av bostäderna säljs innan bostaden uppförs.